Vi vill påminna om vad som gäller vid renovering av bostadsrätten. Som medlem i vår förening har du rätt att göra vissa förändringar i din lägenhet, men det finns också regler och skyldigheter som måste följas – både gentemot föreningen och myndigheter.
En stark rekommendation är att alla medlemmar bör ha ett bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.
Längst ner på sidan hittar du manualen för underhåll och ansvarsfördelning.
Tillstånd från styrelsen krävs
Innan du påbörjar en renovering som påverkar något av följande måste du ha skriftligt godkännande från styrelsen:
- Ingrepp i bärande konstruktioner.
- Ändringar av vatten- eller avloppsledningar.
- Elinstallationer i gemensamma utrymmen eller ledningar.
- Flytt av kök eller badrum.
- Ändrad planlösning, ta ner innerväggar eller flytta innerväggar.
Skicka en skriftlig ansökan till styrelsen med en beskrivning av planerade arbeten, samt eventuella ritningar eller tekniska specifikationer. Styrelsen har rätt att neka tillstånd eller ställa särskilda krav för att säkerställa att föreningens fastighet inte skadas.
Bygglov och bygganmälan
Utöver föreningens tillstånd kan vissa åtgärder också kräva:
- Bygglov – t.ex. vid ändring av fasad, fönster, eller inglasning av balkong.
- Bygganmälan – t.ex. vid ändringar som påverkar bärande byggdelar.
Det är medlemmens ansvar att ta reda på vilka regler som gäller enligt Plan- och bygglagen (PBL) och att ansöka om eventuella lov eller anmälningar hos kommunen. Vi rekommenderar att du kontaktar bygglovsenheten i din kommun i god tid innan arbetet påbörjas.
Användning av fackmän
Arbeten som innefattar el, vatten och ventilation ska alltid utföras fackmässigt. Intyg eller dokumentation kan komma att begäras av föreningen.
Visa hänsyn
Vi uppmanar alla medlemmar som renoverar att visa hänsyn till sina grannar genom att:
- Informera om arbetets omfattning och tidsplan i god tid.
- Hålla arbetstiderna till vardagar kl. 8.00–18.00.
- Undvika bullriga arbeten under helger.
- Skydda hissarna från smuts och skador.
Frågor?
Vid frågor är du alltid välkommen att kontakta styrelsen via spetsberget@gmail.com.
Tack för att du hjälper till att bevara och förbättra vårt gemensamma boende!